大唐地产赴港IPO:净负债比率高达185.6% 招股书披露15起项目公司不合规事件

摘要:北京时间20191203关于【大唐地产赴港IPO:净负债比率高达185.6% 招股书披露15起项目公司不合规事件】的具体情况和说明,让www.htscesp.com新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

向您推荐
继续播放

中国网财经12月3日讯(记者 安平)继三巽集团、港龙地产后,又一家房地产企业——总部位于厦门的大唐集团控股有限公司(简称“大唐地产”)加入到排队港股IPO的队伍中。

公开资料显示,大唐地产的主要收入来自物业开发及销售,母公司是福信集团。2016年-2018年及2019年上半年,大唐地产销售物业产生的收益分别为11.4亿元、34亿元、52.3亿元和24.2亿元,占总收益的比例约为55.1%、84.7%、95.2%及96%。

截至2019年9月30日,大唐地产应占估计建筑面积约为780万平方米。在全国范围内有69个物业开发项目,其中26个位于海西经济区,北部湾经济区及周边城市、京津冀经济区和长江中游经济区的物业项目分别由26个、9个和4个。大唐地产在招股书中表示,拟继续在若干主要城市群内的多个城市拓展业务。

计划三年内冲刺千亿

此前克而瑞披露的数据显示,大唐地产近年的销售规模和行业排名在不断提升。2016年-2018年的流量销售金额分别为86.1亿元、144.7亿元和308.6亿元,行业排名分别为第149、第109、第77。

不过,大唐地产似乎并不满足目前的成绩,其总裁郝胜春曾于2018年公开表示,公司确定了“未来三年冲刺500亿元的销售目标”。2019年,大唐地产再次将目标升级为“3年1000亿+,进入全国房企50强”。

在各地调控力度不减的背景下,有房地产行业评论员在接受中国网财经记者采访时表示:“大唐地产如果按照目前销售节奏,想要在短短三年飞跃至千亿,恐怕有不小难度,这对公司的土地储备、运营模式、现金流和人才等都是极大的挑战。”数据显示,2019年1-11月,大唐地产全口径销售金额为298.3亿元,行业排名第78。

500亿元目标尚未完成,大唐地产为何着急追赶千亿?销售目标是否有“口号化”嫌疑?针对这些问题,中国网财经致电致函大唐地产,相关工作人员表示“帮忙转达”,但截至发稿时未收到回复。

千亿销售目标压顶的大唐地产,近期在积极补充土储。今年11月5日,福建漳州出让3宗地块,大唐地产6.07亿元竞得两宗,其中一宗是大唐地产和恒盛联合拍下;10月11日,大唐地产以总价约2亿元拿下广西南宁一商住地块。此外,大唐地产今年来在湖南岳阳、广西柳州等地有所收获。

净负债比率一度超过10倍

大唐地产是否有足够的资金支撑即将加速的规模扩张?上述评论员指出,自5月以来,房企融资收紧信号频传,从银行贷款到发债、再到信托融资等渠道几乎全面受限。大唐地产此时选择IPO上市融资,可能系资金需求强烈所致。

从招股书披露的数据来看,2016-2018年末及2019年6月底,大唐地产的负债总额分别为186.69亿元、257.79亿元、297.51亿元和312.86亿元,净负债比率分别为1085.3%、1087.9%、408.8%和185.6%,远高于第三方机构给出的80%的房地产行业整体负债率水平。

截至2019年6月30日,大唐地产未偿还借款为75.98亿元,其中一年内需偿还17.3亿元,一至两年需偿还31.7亿元,而公司账上的现金及现金等价物仅为19.42亿元。至于此次IPO所募资金,大唐地产表示,主要用于公司的现有项目资金需求,包括物业开发项目(即唐晟雅苑、唐玺雅苑、长沙大唐印象御玺及长沙大唐印象御园)的建筑成本;偿还部分若干现有计息银行借款,均为用于公司物业项目开发的贷款,包括(i)一笔银行借款,按固定年利率9.0%计息及于2022年6月到期,及(ii)一笔银行借款,按固定年利率8.5025%计息及于2021年8月到期;将用于一般业务运营及运营资金。

尽管还有若干贷款要还,但大唐地产对营销及广告的支出毫不吝啬。招股书显示,2016-2018年,大唐地产营销及广告费用分别是6629.5万元、6598.8万元和9360.2万元。2019年1-6月为2145.6万元,与上年同期相比有所增长。据了解,大唐地产近几年来借助举办拳击赛事进行营销,郝胜春曾在接受媒体采访时表示,公司在积极探索地产+体育的发展,会优先考虑围绕拳击这一潜力巨大的运动项目来发力。

不合规事件及业主维权投诉多发

招股书显示,计划赴港上市的大唐地产,报告期内还曾发生过若干不合规事件,主要涉及4个方面,分别为:6个项目公司无建筑工程施工许可证开展业务,总罚款340万元;4个项目公司没有遵守相关建筑工程规划许可证及/或其他相关规划批文所载规定或规划而开展建筑工程,合计被罚130万元;2个项目公司在未办妥先关建筑工程竣工手续的情况下交付物业,被罚款40万元;还有3个项目公司所刊登的物业广告未能遵守广告法规定被罚款50万元。

此外,大唐地产旗下的项目近期也发生了投诉维权事件。福建漳州开发区大唐世家2期业主廖先生于近期向中国网财经投诉,称所在的小区曾出现楼板外墙开裂、楼房沉降、房屋漏水等诸多问题。近期地下停车场现围挡,廖先生质疑是开发商房屋出现质量问题擅自维修,去询问时双方发生冲突致受伤。

广西南宁邕宁区的网友在人民网地方领导留言板投诉,称该区域大唐世家一区安置房收房未满2年漏水;江西南昌大唐世家业主在安居客平台投诉,称2015年看房时就发现房子质量低劣,存在墙壁漏水、地面大面积空鼓、墙壁开裂、墙壁空鼓、粉刷严重不平整等问题。随后物业敷衍整改,但漏水一直未维修好,很多空鼓部分维修不到位,墙壁空鼓开裂部位只在表面简单粉刷一层水泥。

对于上述投诉,中国网财经记者试图向大唐地产求证,但没有得到答案。有业内人告诉中国网财经记者:“不合规事件和投诉频发,会影响大唐地产的品牌影响,企业应该引起重视,这样才能让投资者更加踏实。”


查看更多
日本黄大片免费播放器 日本一级特黄大片免色 特别黄的免费大片视频 黄色大片 黄网站 黄色免费网站 黄色电影免费片日本大片,视频,电影,大片,完整版,网站,全过程

实时推荐

耳朵的衰老能延缓吗?怎么做比较好
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:07 558 4729
鼓膜穿孔不及时保养的危害
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:07 528 1850
长期噪音环境会对听力有影响吗?
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:07 322 7370
收视斩获8连冠,《嗨唱转起来》凭的是什么?
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:07 688 1316
距民宅仅700米?日本部署陆基宙斯盾引来一片骂,不知放哪好
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:07 989 3789
珍视明药业子公司销售劣药“夏桑菊颗粒”被处罚 回应称“已召回”
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:07 805 9547
身体的这3处“脏”一点好,女人要知道,不妨一看
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:07 953 710
合肥老城区将再添一条“直行待行区”路口
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:07 195 7124
家庭必备的几道家常菜,营养美味,越吃越想吃,学着做给家人尝尝
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:07 275 5787
欧冠-凯塔噬旧主萨拉赫神仙球!利物浦2-0头名出线
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:07 418 4266
东亚杯国足1-2日本21年不胜日本 教练曝球员非常努力的
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:07 154 3017
逾期未检验+非法安装警报器,临沂这名男子被罚
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:07 961 6889
澳大利亚林火频发危及悉尼 有关当局等降雨灭火
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:07 230 4595
预防一氧化碳中毒,这些你知道吗?
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:07 831 7936
“爱我中华·强我国防”演讲比赛举行
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:07 586 8448
医生“飞刀”被停职,击中分级诊疗软肋
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:07 950 5677
雨女有瓜,一波线路调整,有你常坐的吗?
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:07 139 1300
万亿养老金首张“热点图”问世 挑选养老金能否“按图索骥”?
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:07 222 2493
妈妈带娃:我的宝贝不能受伤,不能饿着,爸爸带娃:我才是孩子!
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:07 783 8537
【IDCC2019亮点剧透】IDC市场那么火,你的机房为啥掉队?
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 245 3781
“快慢由人”的地铁生活从穿越新区的18号线开始!
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 567 5092
中牟县第一初中刁家分校:以检查促规范 以规范促提升
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 764 7672
郑州金水区人大代表:走进社区听建议 当好居民贴心人
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 261 7121
打出就业组合拳 打通脱贫致富路
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 650 5589
斯坦福开设人工智能混龄课
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 686 4177
零材料零跑腿 广西取消二手房住房公积金贷款评估
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 276 3650
原创 她是顺治的皇后,佟国维的姐姐,隆科多的姑姑,却没能看到儿子成为千古一帝
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 675 5243
中信证券:长期看好光学大方向 关注相关投资机会
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 527 2329
中信证券:融资面还将持续小幅回暖,助力“稳增长”
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 893 2621
耳朵也会得霉菌吗?
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 340 6416
原创 樊少皇妻子晒女儿萌照,小饭兜穿公主裙好可爱
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 966 841
“山东建设”遍布50多国 海外工程建设发展联盟成立
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 754 746
国务院新闻办举行《关于推进贸易高质量发展的指导意见》有关情况发布会
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 794 7335
顺丰回应王卫卸任顺丰商贸董事长
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 476 3815
实力彰显,荣誉实至名归!双流荣登全国百强区
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 766 8161
2019国际乒联总决赛|奥恰洛夫登机来郑州,还秀了一句中国话
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 158 625
原创 开心一刻笑话:几天前有一个人来带医院看病,医生吩咐检查一下小便
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 902 7713
外国友人着急赶飞机 高速交警热心解难题
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 114 6977
重疾险买多少保额合适?
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 444 4410
铭记历史,根植爱国情怀 ——三沙小学开展2019年研学活动
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 468 4524
河南修武:健康扶贫路上的“父子兵”
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 347 8559
太突然!年终奖没等到 这家大投行宣布裁员 1500 人!华尔街大风暴要来了?
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 360 4093
中牟县中医院迎来历史新发展 迁入新院区进入倒计时
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 461 3373
郑州市大贺庄村迎来大喜事 361户村民领到新房钥匙
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 828 4546
豪车一年的养车费要多少?普通车主:够我一年买一辆了!
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 973 6996
【双创】五通桥区:整治“十乱” 保障城镇环境
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 806 9707
知识城首开迎春花市
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 123 8972
仅得5分!广厦全华班集体爆发但胡金秋却梦游 这赛季究竟怎么了
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 518 642
换代轿车月销争榜首,颜值再次升级,网友:同级别品牌也没办法!
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 307 4422
明年草地贪夜蛾可能在我国全面暴发 我们怎么办?
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 574 8635
岱山倭井潭村老年协会开展垃圾分类科普讲座
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 532 1971
郑州协和医院视力康复公益行活动走进幼儿园
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 333 4825
上海设置首个沿海警戒潮位标志物
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 110 1612
詹姆斯:2011 年总决赛的失利过后,我开始提升心理层面
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:06 887 549
冰桶挑战活动发起人之一去世:享年34岁,冰桶挑战已募集超14亿元
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 255 1683
固体氧化物燃料电池技术破冰 产业链却亟待完善
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 626 6528
民警突发疾病吐血 及时救治转危为安
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 189 8117
【知识园地】为何资产配置中,债券基金不可少?
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 505 9172
广东宏远冲击12连胜!杜锋心腹爱将上门挑战 CBA或爆大冷门
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 373 5925
沪深两市今日起停复牌股票一览(12月11日)
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 718 7760
倾情帮扶 决战贫困——定西监狱帮扶安定区青岚山乡王家湾村工作纪实
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 199 9427
国内六个最壮丽的自然景观,一生一定要去看看
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 819 8115
金昌开发区 创新驱动引领高质量发展
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 832 3979
定西安定:坚持问题导向 严格落实措施 全力推进重点项目建设
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 918 8545
“陇原妹”家政服务提质扩容推进会在兰州召开
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 331 717
定西临洮:点线面结合剑指漠视群众利益问题
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 587 6067
兰州西固区城市管理局开展垃圾分类宣传
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 572 6311
洛阳新地标 市民新乐园
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 755 7896
嵩县脱贫户张嵩现:拼出来的幸福,甜蜜蜜
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 280 3637
大型纪实秦剧《柴生芳》巡演在定西通渭首场演出
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 291 7342
2022年全省重点企业要建成绿色工厂
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 685 6766
让游客体验兰州精致之美 精致船组精致码头即将亮相金城
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 925 5400
兰州永登县党员志愿者开展保护母亲河活动
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 318 1636
奥迪新 RS5 Coupe 售价曝光!搭 2.9T/ 明年交付
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 443 829
社科院:未来两三年是房地产调控关键期
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 370 7483
体格最大的越野车,矮个子司机进不去,停车成了最大难题
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 638 9663
敦煌机场新开敦煌至柬埔寨(暹粒)航班
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 268 6173
推荐几道百吃不腻的家常美食,简单好吃又实惠,让家人吃的过瘾
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 521 4165
定西渭源:不忘初心勇担使命 辗转千里为民寻亲
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 837 1337
专家呼吁:化工行业不能忽视工业氧化安全问题
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:05 608 5686
三原县大程镇召开领导班子"不忘初心、牢记使命"主题教育专题民主生活会
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:04 483 7621
精选几道好吃的宴客菜,好吃不油腻,简单易学,上桌家人抢着吃
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:04 702 8591
毁掉2个进球,浪费3个单刀,卢卡库亲手埋葬国米欧冠出线希望
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:04 718 2169
尼克-杨:科比训练中血虐林书豪 骂他是为考验他
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:04 111 6335
安庆抗旱三级应急响应解除 各地仍需全力保障城乡供水安全
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:04 733 3699
市供水公司多措并举保障冬季安全稳定供水
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:04 314 4140
【好人天天见】王兴华王富华:奋不顾身救出4名落水群众
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:04 189 3688
帮助贫困群众就业1121人 县域结对帮扶为安庆脱贫攻坚注入活力
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:04 478 2574
点赞!修文县大石布依族乡大石村获得少数民族特色村寨称号
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:04 991 4433
8洞全通!天府国际机场高速公路迎重大进展!
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:04 827 7832
华泰证券拟转让所持证通股份1.99%股份,转让底价为4500余万元
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:04 728 4760
13 万紧凑级 SUV 选网红新贵还是传统标杆
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:04 535 4428
全省首宗!湖州德清国企受让农村土地
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:04 681 4313
咸阳职院扶风县职教中心“3+2”联办专业开班仪式举行
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:04 855 5422
为脱贫攻坚贡献青春力量
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:04 995 3141
日本网友愤怒了,东亚杯这一脚飞踹,正是中国足球浮躁的体现
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:04 446 4921
最美的淄博味道,从一顿博山早餐开始
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:03 675 8299
对于普洱茶,我们依旧是知之甚少
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:03 560 7340
诛心!国足惨遭“羞辱”,日本22岁球员说实话:中国队水平不高
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:03 893 3884
胆囊炎有哪些治疗方式?早期可以选择保守治疗,不治疗后果很严重
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-12-11 09:03 572 9162